El desahucio exprés

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El desahucio exprés

En algunas ocasiones es posible que tengamos problemas con los inquilinos. Si esos problemas incluyen también el impago de la mensualidad, una de las soluciones es optar por un desahucio. En nuestro despacho de abogados de San Blas (Madrid) te podemos ayudar en estos casos. Y en esta nueva entrada te vamos a explicar lo que se conoce como desahucio exprés, para que conozcas mejor cómo es el procedimiento.

Básicamente, esto supone que el inquilino que se retrase en el pago se puede desahuciar en un plazo de 10 días desde que se tramite la denuncia. Para ello es necesario que se haya producido un mes de impago en el alquiler.

Cuando se constata la falta de pago, el inquilino tendrá un plazo de 10 días para abonar la cantidad adeudada o dejar el domicilio. De lo contrario, el Secretario Judicial, sin recurrir a juicio, puede tramitar el procedimiento como monitorio y dictar una orden de desahucio.

Una vez realizado ese paso, el inquilino tendrá unos 20 días para tramitar un recurso. En el caso de que el inquilino decida recurrir, el procedimiento se puede dilatar hasta la celebración de un juicio verbal. De lo contrario, el propietario podrá aplicar el desahucio sin necesidad de una demanda ejecutiva. Solo habrá que fijar la fecha del lanzamiento, lo que permitirá desalojar en el día y la hora que señale la sentencia.

En caso de desalojo voluntario, se puede perdonar la deuda o parte de la misma al inquilino.

Si necesitas ayuda con la gestión de un desahucio no dudes en acercarte a nuestro despacho de abogados en San Blas (Madrid). Te podemos asesorar en cuestiones de legislación inmobiliaria.

También puedes confiar en el equipo de Ángeles Moreno Fernández para cuestiones relacionadas con la legislación laboral. 

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